節(jié)能不再是銷售時(shí)的花花概念，而是品質(zhì)的實(shí)在保證。
今后，購(gòu)房者購(gòu)買新建住宅時(shí)，可以在購(gòu)房合同中清楚地看到所購(gòu)買房屋采用的節(jié)能設(shè)施和單位面積能耗，并且可以在合同中要求開發(fā)商就節(jié)能信息作出承諾。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布《建筑節(jié)能信息公示管理辦法》(征求意見稿)(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，要求新開工或銷售的居住建筑、公共建筑，以及進(jìn)行節(jié)能改造的建筑面積超過1000平方米的既有民用建筑都應(yīng)該進(jìn)行建筑節(jié)能信息公示。。
《辦法》還對(duì)建筑節(jié)能公示的內(nèi)容、公示的方式、公示的時(shí)限要求、公示內(nèi)容的變更、公示的監(jiān)督管理等方面給予了規(guī)定。它還明確，建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位不進(jìn)行建筑節(jié)能信息公示的，或者公示的內(nèi)容低于建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)或失實(shí)的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予批評(píng)教育，按規(guī)定在建筑市場(chǎng)信用體系中記不良信用，并向社會(huì)公示；情節(jié)較重的可處二十萬元以上五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的則降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
公示內(nèi)容包括節(jié)能性能和節(jié)能措施，即單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)以及建筑物用能系統(tǒng)的效率，并與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參數(shù)進(jìn)行對(duì)比；圍護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體、屋面、地面(樓面)、門窗(幕墻)所采取的節(jié)能措施；供熱采暖(制冷)系統(tǒng)所采取的節(jié)能措施。公共建筑還包括空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的節(jié)能措施。
公示方式規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)將所建民用建筑工程項(xiàng)目的建筑節(jié)能信息在施工現(xiàn)場(chǎng)主要入口顯著位置進(jìn)行公示，并在質(zhì)量保修書中予以載明；房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將所銷售房屋的建筑節(jié)能信息在銷售場(chǎng)所顯著位置進(jìn)行公示，并在《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中予以載明。
今后，購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意在合同的“買受人所購(gòu)商品房的基本情況”欄目中，增設(shè)建筑節(jié)能專項(xiàng)內(nèi)容，由出賣人和買受人對(duì)銷售的商品房圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)的建筑節(jié)能信息內(nèi)容作出承諾性約定。
《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)在“正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期”欄目，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、屋面、地面(樓面)等保溫工程和節(jié)能門窗(幕墻)的保修期，以及對(duì)供熱、供冷系統(tǒng)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)備和調(diào)控、計(jì)量裝置等的保修期作出明確規(guī)定。
《住宅使用說明書》應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、屋面、地面(樓面)等部位保溫工程的保護(hù)要求、節(jié)能門窗類型和使用注意事項(xiàng)，供熱、供冷系統(tǒng)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)備和調(diào)控、計(jì)量裝置的使用注意事項(xiàng)等作出明確規(guī)定。
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