隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，綠色建筑對建筑成本的影響已經(jīng)很小，綠色建筑的踐行也將從高檔樓盤向普通樓盤遍及。“推進建筑節(jié)能減排，加 快綠色建筑發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，是中國政府的戰(zhàn)略決策。”
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在第四屆國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會上指出，此次大會吸引了2500名相關(guān)政府官員、專家、學(xué)者和 房地產(chǎn)開發(fā)商參加。
中國房地產(chǎn)行業(yè)的決策者們似乎比以往任何時候都關(guān)注著綠色建筑的發(fā)展，因為綠的背后卻是一種“慮”。
政府是憂慮的，嚴重的環(huán)境危機導(dǎo)致的可持續(xù)生存與發(fā)展問題，如同一柄達摩克利斯之劍懸在頭頂之上。
目前，我國每年竣工的房屋建筑面積約20億平方米，預(yù)計到2020年底，我國新增的房屋面積將近300億平方米。建筑在建造和使用過程中直 接消耗的能源已占全社會總能耗的30%左右。我國的單位能耗是同等氣候條件下發(fā)達國家的2~3倍，60%的空氣嚴重污染。
房地產(chǎn)開發(fā)商也是焦慮的。房地產(chǎn)開發(fā)市場從2007年底政府加大宏觀調(diào)控力度以來，樓市的冬天還沒有解凍的跡象，房地產(chǎn)市場的驟然降 溫讓許多開發(fā)商無所適從。
“國內(nèi)以前大部分建筑都沒有注重品質(zhì)，壽命很短，留給城市的將是一堆垃圾。”沿海集團副總建筑師張長征向記者表示，近幾年房地產(chǎn) 的火爆，房子太好賣了，開發(fā)商不愿在房屋的品質(zhì)上去花費更多，而消費者能買到一套價格合適的房子就已經(jīng)很滿足了，房子的品質(zhì)也就忽視 了。
開發(fā)商開始關(guān)注建筑的本質(zhì)，綠色建筑成了他們改善品質(zhì)的最好辦法。
2006年，國家首次制定中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃中，“綠色建筑”就赫然在列。同年10月，國家確定2006~2010年國民經(jīng)濟五年發(fā)展規(guī)劃，“綠 色建筑”作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的核心內(nèi)容見于其中。
2007年、2008年在連續(xù)兩年的全國兩會上，溫家寶總理在政府工作報告中都明確地提到了大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的建筑。
姜偉新指出，今后將進一步完善綠色建筑的法律和政策，改善建筑節(jié)能減排的技術(shù)標準。
20世紀60年代，美籍意大利建筑師保羅·索勒首次將生態(tài)與建筑合稱為“生態(tài)建筑”，即“綠色建筑”。70年代爆發(fā)的石油危機更是讓人 們意識到，以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價的高速文明發(fā)展史難以為繼，高耗能的建筑產(chǎn)業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展之路。
我國90年代末期開始引入“綠色建筑”的概念，近兩年來有著飛速的發(fā)展，逐步向國際接軌。像國奧村等項目的許多綠色技術(shù)的使用達到 了國際領(lǐng)先水平；像泛海國際、當(dāng)代MOMA等項目憑借其在綠色建筑上的貢獻都曾獲過國際的綠色榮譽。
但總體而言我國的綠色建筑還處于起步階段。缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系，“綠色建筑”評估標準規(guī)范尚未正式頒布，國內(nèi)“綠色建筑 ”領(lǐng)域的合作交流活動還未全面展開，“綠色建筑”設(shè)計理念和綠色消費觀念有待進一步提升。
“我國需要完善相關(guān)的法律、法規(guī)來推動綠色建筑的發(fā)展。獎懲分明，一方面要鼓勵、補貼綠色建筑，一方面要懲罰高能耗、高污染的建 筑。”當(dāng)代集團總建筑師陳音告訴記者。
綠色建筑注重的是一種綠色理念，而非奢侈品。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，“綠色建筑”對建筑成本的影響已經(jīng)很小，“綠色建筑”的踐行也 將從高檔樓盤向普通樓盤遍及。
隨著房地產(chǎn)市場的降溫，建筑也將回歸到它的本源——建筑品質(zhì)，人們將更加注重居住的舒適度和人性化上。
每個人都有追求高品質(zhì)生活的權(quán)利，我們需要一個與自然同呼吸的建筑，需要一個綠色健康的住宅，讓居者“優(yōu)”其屋。
