哈爾濱四類老建筑優先節能改造

　　哈爾濱百棟老樓正換新裝消息披露后，引起社會普遍關注，連日來，許多市民紛紛給本報打來電話詢問，既有建筑節能改造，哪些老住宅率先改造，改造的內容都有哪些，如何推進老建筑節能改造，使廣大市民盡早受益？



　　據市建委墻體材料改革建筑節能辦公室主任徐衛東介紹，既有建筑節能綜合改造試點建筑和區域選擇，將綜合考慮建筑的使用年限、供熱質量及方式、群眾參與積極性和試點區域的代表性等因素。一是，上世紀80年代以后建設的房屋生命周期相對較長，結構完好，符合安全要求的既有建筑；二是，供熱質量相對穩定，供熱企業信譽好、參與改造積極性高，基本具備連續供熱條件的集中供熱區域范圍內的既有建筑；三是，群眾認知程度高，節能改造愿望迫切、參與意識較強的區域；四是，位于城市重要景觀區域，具有較強代表性和示范作用的既有建筑。



　　據了解，哈爾濱市上世紀80年代的老建筑約有8000萬平方米，由于建筑時間長存在居民房屋不保溫、天棚墻壁等圍護結構長毛結露等冬季常見病，既有建筑節能綜合改造主要進行建筑保溫系統、供熱服務系統、外立面景觀、樓內公共空間和庭院綜合整治等方面改造。首先，實施建筑保溫系統改造。主要對建筑屋面、外墻改造、更換、外貼保溫材料，做到保溫、防水，原有外窗更換為三層玻璃節能窗，單元門更換為保溫、防盜對講門；其次，供熱服務系統改造。在建筑物熱力入口處安裝熱力計量表，在室內安裝溫控調節閥，對供熱管網進行養護，對裸露部分加裝保溫材料；另外，建筑景觀整飾改造。外墻體粉飾、裝飾，進行“組團式”整體改造；同時，對建筑公共空間改造和小區庭院整治。主要是樓內墻壁粉刷、修繕整飾樓梯、踏步、維修聲控燈、改造二次加壓水箱、拆除庭院私建濫建、鋪裝小區道路、綠化、美化和亮化小區環境，建設完善休閑健身設施等。



　　據介紹，老建筑節能綜合改造，堅持政府主導、社會參與、統籌規劃、市區結合、因地制宜、分類指導、先易后難和分步實施的原則，將分為三種類型推進，適度增加建筑屋面使用空間的改造，充分利用城市土地和空間資源，對符合要求的老建筑，適度增加面積，擴大空間利用率；適度進行體積擴張的改造和保持建筑原有形態不變的改造等。

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