【消息】平安“中國第一高樓”悄然動工

　　【中國幕墻網 08月19日 記者小靜】2009年初曾被媒體密集報道但又被當事方幾度澄清的“平安計劃投資百億在深圳修建中國第一高樓”一事近日終于有了實質性進展。記者8月17日在深圳福田中心區B116-0040地塊現場看到，之前該地塊上的臨時停車場已被清空封閉，用于建筑施工的工程設備以及少量建筑工人開始進場施工。而該地塊正是2007年11月6日被平安集團以16.568億元拍得，被傳用于修建“中國第一高樓”的土地。

　　B116-0040地塊該地塊位于深圳市福田商業中心區地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購物公園，與深圳會展中心相對，總用地面積逾18931平方米，規劃總建筑面積達30.29———37.86萬平方米。該地塊自2007年11月6日被平安集團拍下以來，一直處于半閑置狀態。截止8月初，該地塊的實際用途是“金田停車場”。該停車場的管理人員曾告訴記者，為了創造適合停車的環境，停車場方甚至將部分土地鋪上了柏油，“屬于半永久性停車場”。而記者17日在項目現場則看到，之前的停車場已經不復存在，車輛進出口被水泥封堵，通過唯一開放的入口可以看到數臺挖掘機正在將該地塊原本的柏油路面進行開挖，重新翻松土地。


　　一位現場施工人員告訴記者，他們在這里施工確實是為了修建一座“500多米高的平安大樓”，而前期清場、土地平整等工作實際上在1個多星期以前就已經展開。當記者詢問這塊地近期是否還可以用于停車時，該施工人員表示“已經確定是修樓，不會再停車了”。


　　記者了解到，該地塊在2007年被平安集團拍下后，平安方面就立刻以“平安國際金融中心”的項目名稱向深圳市相關部門申請環評。而之前曾有媒體報道稱，該項目在2009年3月中旬就已經通過了環評。一份名為《平安國際金融中心建設項目環境影響報告書（簡本）》顯示，平安國際金融中心高度將達588米，將成為深圳市最高的標志性建筑物。而根據公開數據測算，該項目的造價應該在100億到150億之間。


　　“雖然平安方面之前一再表示該樓不會成為‘中國第一高’，環評的數據顯示也是如此，但事實上這棟樓還是很有可能刷新中國樓高的記錄。”某香港著名建筑設計師告訴記者，一般摩天大樓的實際高度都會將頂部的天線、避雷針一類的附屬物計算在內，上海的金茂大廈、臺北的101大廈都是采用的這種算法，因此平安國際金融中心的實際高度則相信會在600米以上，超過目前國內任何摩天大樓的高度。


　　那么，為何平安集團會將該項目地塊閑置近兩年，而又放在此時才開工呢？有地產業界分析師表示，平安之所以一直不動該地塊，一方面是出于項目本身規劃、設計方面的不斷調整、審核需要大量時間；另一方面，建樓所需的上百億資金的來源也是一個需要時間來解決的重大問題。


　　“保監會對保險資金投資商業地產當前沒有放開，因此平安不大可能通過使用保險資金或者貸款來投資該項目，而應該會以自用的名義，通過資本市場來融資，而這也需要相當的時間。”該分析師還表示，當前房地產市場的火熱以及保險業的相對走低，也很可能是促成平安選擇現在動工該項目的原因。


　　而據中國平安8月14日晚間公布的2009中報數據顯示，根據中國會計準則，2009年上半年歸屬于上市公司股東凈利潤為43.47億元，同比下滑38.8%，基本每股收益0.59元，同比下滑39.2%。【完】

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