如今，豪宅、親水、奢華等概念房正逐漸淡出消費者的視線，那些高占地的別墅、超大面積的豪宅、高能耗的私家游泳池、高耗材的歐美式建筑不再是房企競相開發(fā)的重點，取而代之的是節(jié)能、綠色、環(huán)保、低碳等理念，“低碳住宅”的開發(fā)與使用也成了順應(yīng)潮流的寵兒，江蘇房企已經(jīng)在行動。
“
低碳建筑”大勢所趨
“‘低碳建筑’并不是一個新名詞，但是，對于目前國內(nèi)‘低碳住宅’的概念尚不十分明確。‘低碳建筑’是指在
建筑材料與
設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，以提高能效，降低二
氧化碳排放量。”南京市環(huán)保局新聞發(fā)言人錢峰表示，“目前‘低碳建筑’已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢。”
據(jù)了解，在“低碳建筑”和“
低碳經(jīng)濟”來臨之前，中國的建筑還處于一個絕對“高碳建筑”的狀況。數(shù)據(jù)顯示，我國每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20 億平方米，其中80%以上為高能耗建筑。既有建筑近400 億平方米，95%以上是高能耗建筑，其耗能已占到我國總能耗的40%，
建筑節(jié)能成為節(jié)能減排的重點對象。
有數(shù)據(jù)表明，我國建筑
采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明的能耗占全國總能耗的30%左右，江蘇也在20%以上。研究者的保守預(yù)計，到2010 年，我國建筑物所排放的二氧化碳?xì)怏w將比2000 年增加6 億噸，占全球排放量的40%。
“有責(zé)任感的開發(fā)商不應(yīng)只是蓋完房賣了這么簡單，而應(yīng)該對建筑今后幾十乃至上百年的使用有長遠(yuǎn)的考慮。”江蘇宇和置業(yè)負(fù)責(zé)人丁繼勇表示，“經(jīng)濟發(fā)達(dá)的西方國家非常重視建筑節(jié)能。作為世界經(jīng)濟增長最為強勁、能源消耗日益增長的中國，建筑節(jié)能已迫在眉睫。”
其實，在哥本哈根聯(lián)合國氣候變化大會開幕之前，我國政府已明確表態(tài)，到2020年全國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放要比2005 年下降40%-45%。很顯然，倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下來，要切實履行這一向世界作出的承諾是有很大難度的。”
錢峰指出，建設(shè)綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)
節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設(shè)過程的每一個環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效地節(jié)能減排并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。
在這方面，南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任高波日前也指出，“與發(fā)達(dá)國家相比，目前中國仍處于房地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的階段，大力推廣建筑環(huán)保節(jié)能技術(shù)將使房地產(chǎn)更具有后發(fā)優(yōu)勢。”
不難看出，未來“低碳住宅”將是房地產(chǎn)開發(fā)的大勢所趨，特別是上海、南京等經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)的城市，更有逐步推廣的可能。
節(jié)能住宅令人心動
在南京，先是以“中國第一個零耗能住宅”而大獲成功的鋒尚，后是以“恒溫、恒氧、恒濕”賺足人氣的朗詩，他們的共同特點都是在
節(jié)能環(huán)保上的大膽創(chuàng)新和嘗試。
為了踐行節(jié)能減排，打造南京的“低碳住宅”，江蘇宇和置業(yè)開發(fā)的項目“和府奧園”在規(guī)劃伊始便將“節(jié)能減排”理念納入其中，項目選址于南京河西新城南部，毗鄰地鐵2號線，和府奧園充分借鑒西方發(fā)達(dá)國家和國內(nèi)建筑節(jié)能經(jīng)驗，采用了多項歐洲的節(jié)能和環(huán)保措施，效果良好并由此引發(fā)關(guān)注。
在現(xiàn)場可以看到，整個小區(qū)共有8棟住宅，先行動工的大部分建筑已出地面3-4 層，而其中的二棟高層已近封頂，工地上打樁機、挖土機、起重機等各種機器轟鳴不絕，工人們正忙得熱火朝天。
“打開陽臺，擁抱自然，開創(chuàng)低碳建筑新時代”，是圍墻上的宣傳語，也是該項目的最大特色。溫度是居住舒適度的重要衡量指標(biāo)，和府奧園在產(chǎn)品設(shè)計之初便考慮采取了冬季地板采暖方式，夏季則采用各個房間可自由調(diào)控的“地源空調(diào)”，同時每戶均安裝了可自由調(diào)控的單戶式置換式新風(fēng)系統(tǒng)，使清新的空氣源源不斷地在室內(nèi)流通，不出家
門便有吐故納新之歡……
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